エムズコート小阪

小阪の『新築』（単身者向け）ってどれくらいのスペック？

賃貸情報誌などを見ると、よく⇒「新築1Kセパレートが敷金・礼金0円★設備も充実のお部屋」のようなキャッチが書かれてます。このキャッチ、私の勤務先で書かれてたものなんですが、実際のところ、どれくらいのスペックなのか、見てきました(^^♪

まず、新築なのかどうか？ 新築と広告するためには、建築されてから1年以内、かつ、だれも入居したことがない！という事が条件です。この点はクリアですね＾＾

敷金・礼金が無料 この点も問題なしかな。よく、敷金礼金ゼロ！って広告してるのに、〇〇費なんて違う名目でお金を請求されたりもします。賃貸に入居するときには、前家賃、仲介手数料、鍵交換代（ない場合もあり）、火災保険が必要ですが、「それ以外」は必要ありません！なので、見たこともない名目で見積もりや請求があがってきたら、「何の費用なのか」問い合わせてくださいね。

設備も「充実」の充実について

この部分が個人差があって、判断に困るというか、採点に困る点ですよね。 ココでは、私の独断と偏見で勝手に充実してるかどうか採点してみます（笑）

お部屋探検

お部屋の内側も公共部分もお外、周辺も実物を見てみましょう。

• wifi無料 ココは重要です！東大阪で主流のネット（wifi）込みの毎月の料金は7000円程度。結構高いデス！なので、賃貸マンションやアパートに最初から導入されてて入居者の費用負担がゼロ円なら、かなりお得になってきます。学生さんなら、安くなるサービスもありますが、社会人さんや卒業後も入居し続けるかもしれない学生さんなら、最初からマンションに無料インターネットがセットになってる物件にする方が、あとあとらくちんのはずです。私も、インターネット無料のお部屋で賃貸生活してます☆彡

• エアコン 新しいのが設置されてました！当然？ｗ　新築ですもんね。古いエアコンは電気代がすさまじく高額なので、真夏も真冬もエアコンを使うぞ！という方は、できるだけ新しいエアコンが設置されてる物件を探すとコスパが上がります＾＾

• システムキッチン 単身者向けのマンションでシステムキッチンが導入されているお部屋は東大阪ではかなり珍しいデス。しかも2口コンロ（IH）…。本気で料理できちゃいますね。昔ながらの、電熱コンロじゃないだけでも十分なんだけど…　ちょっと持て余しちゃうかもしれません（笑）

• 独立洗面台、トイレ うん('ω')　綺麗！かなり綺麗ですね。女目線で見ても、かなり「充実」です♪　うちとこもこれくらい綺麗だったらいいのになぁ…って思えるくらいでした（泣）　独立洗面台にはシャワー付き。ひとむかしでいう「朝シャン」ができるタイプですね♪

• お風呂 なんと…"(-""-)"　追い炊き機能付きだと！！！ファミリー向けの賃貸マンション、分譲マンションみたいなものがついてます（笑） 独り暮らしで追い炊きって必要なのか？と正直思いましたが…　冬とか、ちょっと温めたいときに、熱いお湯を足すよりもコスパは良いそうなんです！女性向けのマンションなのかな…。お風呂もかっこいいタイプで、個人的にも気に入っちゃいました。

• 浴室乾燥機 ファミリー向けのマンションや分譲マンションとかなら最近、よく設置されてますね。お風呂の中で洗濯物を乾燥させてしまうシステムです。使い方が間違ってるかもしれないけど…冬にお風呂で洗濯物を乾かして、お風呂に入ると暖かいです（笑）使い始めると癖になる文明の利器のひとつかなｗ

• コスパ ココが最重要です！どんなにすごいお部屋でも高すぎたらムリ！というか、高いお金払ってまで必要ありません！というのが東大阪人な私の発想('ω') 小阪の平均的な設備＆家賃と比べると、妥当な料金かなと感じます。賃料が6万円⇒5.7万円なら私が引っ越しすると思います（笑）

写真は会社のサイトにアップされてます。

http://www.goodhome.jp/search/mobile.cgi?_mode=mode_detail&_type=rl&_object_id=007120