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賃貸マンション検索東大阪市 で賃貸マンションを借りる時の注意点

賃貸マンション・借家を借りる時の、よくある質問と注意点 金銭編

  金銭について
  室内の設備について
  以外と知られていない用語やシステム
  防犯設備について


 用語
意味
注意点
敷金 契約時に大家さんに預けるお金です。退去時には原状回復費を差し引いた額を返還してくれることになっています。 返還額にトラブルが多いので、不動産屋も交えてしっかり確認しておきましょう。どこまでが「原状回復費」となるのか、判例に詳しい営業マンがいる不動産屋に行くのも一つの手です。
礼金 契約時に大家さんに謝礼として払うお金です。 敷金と違い、退去時も返還されませんので注意が必要です。
保証金 家賃担保として大家さんに預けるお金です。家賃を滞納した場合や退去時の原状回復費に充当されます。 関西特有のシステムです。関東の方は特に注意が必要です。契約前に、敷金・礼金との違いについてしっかり確認しましょう。
仲介手数料 契約を仲介した不動産会社に支払う手数料のことです。家賃の1カ月分が上限です。 1ヶ月が「上限」というだけで、中には0円、半額の賃貸物件もあります。初期費用を抑えるために、仲介手数料が安い物件から探してみるのも。申し込みが終わっても契約をしない場合、基本的には仲介手数料は請求されません。
更新手数料 賃貸契約を更新する時に、不動産会社へ支払う事務手続きの手数料。 不動産会社によっては必要ないことも。
更新料 賃貸契約は通常2年ごとに更新されます。引き続きそのまま住む場合に支払うもので、家賃の1カ月分が目安です。
不動産会社によっては必要ないことも。長く住むことが確実な場合は、必ず更新料が必要かどうか、また、更新自体ができるのか確認しておきましょう。
管理費 賃料以外に毎月必要となる金銭のことです。建物の維持管理、設備のメンテナンス等のための分担費用です。共益費と呼ばれることも。
一般的にアパートよりマンションのほうが共益費は高めです。
ハウスクリーニング代 次に入居される方のために、部屋をきれいにしてから大家さんに返すための費用です。大家さんからの請求が無い場合は支払う必要はありません。 大家さんからの請求がないにも関わらず、不動産屋から請求される場合があります。お部屋探しの際は、何件か不動産屋をまわり、ハウスクリーニング代等が必要かどうか必ず確認しましょう。
殺虫消毒代 上記と同様に、お部屋をきれいにしてから大家さんに返還するための費用です。これも大家さんからの請求が無い場合は支払う必要はありません。
カギ交換代 次に入居される方のために、カギを新しいものにしてお部屋を返すために必要とされる費用です。これも大家さんからの請求が無い場合は支払う必要はありません。

GoodHomeでは、大家さんの請求が無いにもかかわらず、かぎ交換代やハウスクリーニング代などの請求は一切行っておりません!初期費用をおさえたお部屋探しをご提案しております。

 

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