公団?特優賃?家賃を節約できる賃貸物件アレコレ

正攻法で家賃を安くするには税金を利用しよう

安い賃貸マンション、アパート…探す方法はいろいろあります。有名なのが?いわくつき物件。

内容をしっかり書くわけにもいきませんので、サラッと説明すると、前の入居者が○○だったとか、○○しちゃったというケース。この場合は、不動産会社は『説明義務』があるので、知らされずに契約しちゃった(泣)というケースは稀です。安けりゃ前に○○があっても全然平気だよ!という方もいらっしゃいますが、今日は、いわくつきじゃない相場より安い賃貸物件の探し方を紹介します。


東大阪(大阪)で利用できるものは、『公団住宅』と『特定有料賃貸住宅』が有名。どちらも私たちが支払っている税金で賄われる住宅システムです。住まいを求めている人に、できるだけ安く住まいを提供できるように作られたシステムです。

公団ってオンボロなんちゃうん?なんて仰る方も多いのですが、モノは試し!実物をご覧になってみてください。近年の公団ならかな~り綺麗なモノが多く、水周り、汚れにうるさい?(笑)ママも納得してしまうほどの物件が増えています。もちろん相場の2割~3割程度は家賃を抑えることができるので抽選にチャレンジしてみては?

そう…お得なんですが、難点は抽選。誰もが当たるわけじゃないんです。実物をご覧になってみて、OKなら、ダメもとで抽選を引いてみては?今まで3回チャレンジして外れた方、1回目のチャレンジで当たりを引いた方もいらっしゃいます。クジ運はちょっと自信あるかも?という方は利用してみましょう。


じゃあ…クジ運に自信がない!という方はどうすればいいのか?その点はご心配なく。運に左右されないのが特定有料賃貸住宅。特定有料賃貸住宅供給促進法という法律によって定められた補助システムです。

特定有料賃貸住宅も相場より2割~3割程度安い物件が多いため、あまり知られていない制度ですが、民間が建築したマンションを市や地方自治体が建築費、家賃の一部を助成してくれるというお得なシステムなんです。あまり利用されない理由としては、『審査がある』という点。審査が…という時点でもう面倒になっちゃった読み進めない方が多いようなんです。でも、審査といっても、収入の『上限』とかなんですね。お金持ちは借りれない!という事なんです。普通、審査で収入がチェックされるというと、審査で落ちるだろう…他のん探そうよ!ってなっちゃう方がとっても多いんです 審査されるのは収入の『下限』じゃなくて『上限』という点。よほどのお金持ちじゃない限り、審査を出してみる価値ありです!

基本的にファミリー層向けのシステムなので、結婚されている方がターゲットですが、婚姻予定でも審査OKな場合も。マンションの設備、スペックは妥協したくないけど、家賃はどんどん下げたいぞ!というカップルさんはぜひチェック。

交通

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩4分

所在地

大阪府東大阪市御厨栄町ケーダッシュヒルズA-5

当社の得意分野

大阪商業大学、近畿大学など、東大阪市にある学生向け賃貸マンションの仲介や、保証人不要、初期費用を節約した賃貸マンション契約など。
主な取り扱い物件種別は賃貸:アパート・マンション、戸建ほか、事務所・店舗、駐車場、工場・倉庫と売買:中古マンション、中古一戸建、土地です。取り扱い物件数は、主なところではエリア別で東大阪市が607件、大阪市生野区が4件、大阪市東成区が3件、駅別で高井田駅が187件、布施駅が186件、河内小阪駅が170件です。また、保証人不要の相談可、法人の契約取扱い、19時以降も営業、駅のそば(歩3分以内)、電子メールで対応可、賃貸管理業務、リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります。布施駅、河内小阪駅、高井田駅の物件のご紹介に自信があります。布施駅前で創業10年以上の地域密着のお店です。東大阪の事なら何でもお任せ下さい。お客様に喜んでいただける事をモットーに、物件はもちろん、初期費用などにお困りのことなどございましたら何でもご相談下さい。

お店の周辺地図

大きな案内図を開きます
遠方から自動車でお越しの方はこちらへ  公共機関でお越しの方はこちらへ

スタッフ紹介

東大阪市生まれ、東大阪市出身、大阪商業大学卒業…

当社のスタッフは、全員が東大阪市に由来します☆彡 お部屋のことだけじゃなく街のこと、歴史、おいしいお店、夜道が暗いところ…などなど、いろんな街情報も合わせて楽しくご案内いたします!

もちろん、よくある「契約のときだけ」のようなサービスではなく、入居中のトラブル対応、退去時の精算にいたるまで、お客様が入居から退去まで安心して東大阪で暮らせるように全力サポートいたします!

魚本俊介

当社の代表者です。大阪商業大学出身。学生時代からずっと東大阪在住です。どんなことでもお気軽にご相談くださいね。

岡本大次

東大阪市生まれ、放出(はなてん)育ちの宅地建物取引主任者。

アクセス

TEL:0120-947-977
東大阪市御厨栄町1-7-25ケーダッシュヒルズA-5
TEL 06-6618-5333
FAX 06-6618-5344
24h受付
定休日:年中無休

会社概要

グッドホーム株式会社
免許番号 大阪府知事(3)第53014号
保証協会 営業保証金供託済み
所属団体名 宅地建物取引業協会

大阪商業大学OBが運営☆彡

スタッフは大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、近畿大学のOB。

お部屋のことだけじゃなく、おいしいお店、抜け道~明るい夜道etc♪ もちろん大学のこともご案内☆彡

初期費用に自信アリ(#^^#)

相見積もり大歓迎です!同じお部屋なのに契約料金が違うのはなぜ?もっと安く契約できないの?お気軽にご相談ください。『高くなるカラクリ…教えます★』

携帯サイト