宅建士が暴露する賃貸契約の裏話

賃貸契約…表のお話しと裏のお話し

初めての町で暮らすには?賃貸マンションを借りなきゃならないし、町のことも知っておきたい。これから新生活を始める方の参考書♪

PART1 格安物件ってホントにあるん?

PART2 あと数千円…家賃を値切るコツは?

PART3 気になる物件が…電話確認で問い合わせる時に何を聞くべき?

PART4 悪徳不動産屋の見抜き方

PART5 保証人はどんな人に頼めばいいの?

PART6 同じマンション、同じタイプの間取りなのに新しい隣人の方が家賃が安い?

PART7 予め預けた敷金で家賃を『支払う』事はできる?

PART8 契約後2日の賃貸マンションって解約できる?

PART9 ペット可、子供可、ピアノ可の『可』ってどこまでが可?どこからが不可?

PART10 壁紙や畳の張替え料が敷金から差し引かれるのって正当?

PART11 退去時に、自分でいくら綺麗に部屋を綺麗にしても敷金が丸ごと返還される事はないってホント?

PART12 このマンション…売却するので家賃はもう不用だよ?←ほんとに支払う必要はないの?

PART12 家賃の支払いが1週間遅れただけで退去させられるマンションがある?

PART13 2階が最も空き巣被害が多いってほんと?

PART14駐輪代は1階なら無料にできる?

PART15手付金を返金してくれない不動産業者

PART16清掃済み、新しいマンションなのにゴキブリが出るってホント?

PART17家賃奮発!良いマンションに引越したのにカビが繁殖するのはナゼ?

PART18ほとんどのマンションで排水溝が汚いままってホント?

PART19東大阪でルームシェア契約をすんなりしちゃう方法は?

PART19賃貸借契約書の『ここだけはじっくり読め』のコーナー

PART20 不動産屋よりも遥かに確実なお部屋情報を入手する方法

PART21 お部屋の下見は完璧だったのに…大後悔しちゃうお部屋探しの失敗例

PART22 敷金以上に退去費用を請求されることってあるの?

PART23 更新料って支払う義務はある?ホントは支払わなくてもいい?

PART24 いわくつき…じゃなくてリアルに安い賃貸物件の探し方

PART25 マンションの音被害を軽減する間取り図の見方

PART26


退去立会い・同行サポート


当社では、敷金問題で悩む方の相談室をもうけております。
・退去費用はいったいいくらかかるの?
・敷金はほんとにかえってくるの?
・支払う金額は本当に適正な価格なの?

賃貸住宅に入居するには、一般的に賃貸借契約を家主と取り交わし、敷金、保証金などを支払って入居します。
ところが、借主が賃貸住宅を退去するさいに、『ハウスクリーニング』 『壁紙張替え』 『畳表替え』 『襖張替え』等の原状回復費用として高額な料金を請求され、結果、敷金が返金されない、敷金を上回る金額を請求されたというトラブルが起こることがあります。

そんなお悩みを抱えている方に、当社では、賃貸の退去立会いに専門知識のあるスタッフが同行し、トラブルを未然に防ぎます。

交通

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩4分

所在地

大阪府東大阪市御厨栄町ケーダッシュヒルズA-5

当社の得意分野

大阪商業大学、近畿大学など、東大阪市にある学生向け賃貸マンションの仲介や、保証人不要、初期費用を節約した賃貸マンション契約など。
主な取り扱い物件種別は賃貸:アパート・マンション、戸建ほか、事務所・店舗、駐車場、工場・倉庫と売買:中古マンション、中古一戸建、土地です。取り扱い物件数は、主なところではエリア別で東大阪市が607件、大阪市生野区が4件、大阪市東成区が3件、駅別で高井田駅が187件、布施駅が186件、河内小阪駅が170件です。また、保証人不要の相談可、法人の契約取扱い、19時以降も営業、駅のそば(歩3分以内)、電子メールで対応可、賃貸管理業務、リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります。布施駅、河内小阪駅、高井田駅の物件のご紹介に自信があります。布施駅前で創業10年以上の地域密着のお店です。東大阪の事なら何でもお任せ下さい。お客様に喜んでいただける事をモットーに、物件はもちろん、初期費用などにお困りのことなどございましたら何でもご相談下さい。

お店の周辺地図

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スタッフ紹介

東大阪市生まれ、東大阪市出身、大阪商業大学卒業…

当社のスタッフは、全員が東大阪市に由来します☆彡 お部屋のことだけじゃなく街のこと、歴史、おいしいお店、夜道が暗いところ…などなど、いろんな街情報も合わせて楽しくご案内いたします!

もちろん、よくある「契約のときだけ」のようなサービスではなく、入居中のトラブル対応、退去時の精算にいたるまで、お客様が入居から退去まで安心して東大阪で暮らせるように全力サポートいたします!

魚本俊介

当社の代表者です。大阪商業大学出身。学生時代からずっと東大阪在住です。どんなことでもお気軽にご相談くださいね。

岡本大次

東大阪市生まれ、放出(はなてん)育ちの宅地建物取引主任者。

アクセス

TEL:0120-947-977
東大阪市御厨栄町1-7-25ケーダッシュヒルズA-5
TEL 06-6618-5333
FAX 06-6618-5344
24h受付
定休日:年中無休

会社概要

グッドホーム株式会社
免許番号 大阪府知事(3)第53014号
保証協会 営業保証金供託済み
所属団体名 宅地建物取引業協会

大阪商業大学OBが運営☆彡

スタッフは大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、近畿大学のOB。

お部屋のことだけじゃなく、おいしいお店、抜け道~明るい夜道etc♪ もちろん大学のこともご案内☆彡

初期費用に自信アリ(#^^#)

相見積もり大歓迎です!同じお部屋なのに契約料金が違うのはなぜ?もっと安く契約できないの?お気軽にご相談ください。『高くなるカラクリ…教えます★』

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