法人様、業者様向けの賃貸マンション紹介

東大阪市 で賃貸マンションを探されている企業様や、単身赴任者様向け

経費削減A 初期費用と退去時の費用を抑える

仲介手数料が0円もしくは半額以下の不動産屋を探す

⇒仲介手数料とは借主が大家さんではなく不動産仲介業者に支払う手数料です 通常:家賃の一ヶ月分/円


敷金なしの賃貸マンションを探す

⇒敷金とは退室する際に、入居中に破損させてしまった、部屋の設備を修理するための料金です。入居中に家賃の未払いなどがなければ返還されるものです。(返還される金額は破損状況や賃料の未払いの有無などによります) 通常:10万円〜20万円


礼金なしの賃貸マンションを探す

⇒礼金とは大家さんに謝礼として渡す金銭です。原則として返還されません。 通常:10万円以内


カギ交換代不要の不動産業者を探す

⇒次の入居者のために、カギを新しいものへと交換する費用です。大家さんからの請求がないにも関わらず数万円のカギ交換代を請求する業者もあるので、前もって確認が必要です。 通常:10,000円〜20,000円


ハウスクリーニング代が無料もしくは廉価な不動産業者を探す

⇒次の入居者のために、お部屋をクリーニングする費用です。これも大家さんからの請求がないにも関わらず請求されたり、高額な費用を請求される場合があるので確認が必要です。 通常:10,000円〜20,000円


家具・家電付きの賃貸マンションを探す

⇒会社側が家具などを準備する必要がある場合は、すでに必要最低限の設備(テレビ、洗濯機、冷蔵庫、ベッドなど)が準備された賃貸マンションを探すのも便利です。 通常:システム利用料として最初に+約30,000円




経費削減B マンスリーマンションと比較する

⇒マンスリーマンションとは短期賃貸借契約マンションの事で、1ヶ月単位で借りる事ができます。通常、家具や家電などが常設されています。敷金礼金なしで入居でき、家具家電が常設されているのが魅力点ですが、家賃はやや割高です。 まず、東大阪市の一般的な1Kタイプ(家賃50,000円クラス)を賃貸した場合の料金を比較してみます。

契約種別 マンスリー 通常賃貸 当社物件
敷金礼金 0円 約20万円 0円
手数料 0円 5万円 0円
家賃 約100,000円 50,000円 50,000円
光熱費 0円〜500円/1日 実費 実費
水道代 上記に込み 家賃込み 家賃込み
清掃代 10,000円〜 0円 0円
家具家電 テレビ○
洗濯機○
冷蔵庫○
エアコン○
ベッド○
テレビ×
洗濯機×
冷蔵庫×
エアコン○
ベッド×
テレビ×
洗濯機×
冷蔵庫×
エアコン○
ベッド×
家具家電付きは初期費用に
+30,000円
初月 100,000円
計:100,000円
250,000円+25,000円(初月の日割家賃2週間分で算出)
計:275,000円

家具家電を自費(100,000円で新しく新調した場合)
計:375,000円
25,000円(初月の日割家賃2週間分で算出)
(敷金礼金0円の物件)
家具家電付きの場合は
+約30,000円
計:25,000円

家具家電を自費(100,000円で新しく新調した場合)
計:125,000円
2ヶ月目 100,000円 50,000円+光熱費 50,000円+光熱費
半年後の
累計支出
600,000円
計:600,000円
550,000円
+25,000円(初月の日割家賃2週間分で算出)
+30,000円(6か月分の光熱費を一ヶ月5,000円で算出)
計:60,5000円

家具家電を自費(100,000円で新しく新調した場合)
計:705,000円
250,000円
+初月の日割家賃
+6か月分の光熱費
+約30,000円(家具家電付の場合)
計:30,5000円
家具付の場合 計:33,5000円

家具家電を自費(100,000円で新しく新調した場合)
計:405,000円
2年間の
累積支出
2400,000円
計:2400,000円
1150,000円(家賃)
250,000円(初月)
日割家賃(初月)
120,000円
24か月分の光熱費
(5000円/月で算出)
計:1520,000円

家具家電を自費(100,000円で新しく新調した場合)
計:1620,000円
1150,000円(家賃)
日割家賃(初月)
120,000円
24か月分の光熱費
(5000円/月で算出)
計:1270,000円
家具付の場合 計:130,0000円

家具家電を自費(100,000円で新しく新調した場合)
計:137,000円
退去時 清掃代
10,000円〜(1ヶ月契約時)
契約期間が長くなると清掃代も割高に
カギ交換代15,000円〜
ハウスクリーニング代15,000円〜


カギ交換代0円
ハウスクリーニング代0円
お部屋探しの時に、予め上記料金が発生しないものを中心にご紹介。




弊社グッドホーム株式会社(以下当社)では、法人様専門サービスを展開しております。
ただ家賃が安いだけの賃貸マンションをご案内するだけではなく、法人様のご利用予定期間、実際にマンションをご利用になられる方の国籍なども考慮し、経費という側面から総務ご担当者様と予算面での打ち合わせを重ね、無駄な費用を抑えた賃貸マンションをご提案しております。関西圏と関東圏での「敷金・礼金」、「保証金」など用語の違いや消毒抗菌料など、細かな内訳もご説明及びご案内しております。
また、一般賃貸では外国人の方や保証人が居られない方等、契約上不利益を受ける方向けのサービスも展開しておりますので、会社が保証人になれない場合もお気軽にご相談ください。

スタッフ紹介

東大阪市生まれ、東大阪市出身、大阪商業大学卒業…

当社のスタッフは、全員が東大阪市に由来します☆彡 お部屋のことだけじゃなく街のこと、歴史、おいしいお店、夜道が暗いところ…などなど、いろんな街情報も合わせて楽しくご案内いたします!

もちろん、よくある「契約のときだけ」のようなサービスではなく、入居中のトラブル対応、退去時の精算にいたるまで、お客様が入居から退去まで安心して東大阪で暮らせるように全力サポートいたします!

魚本俊介

当社の代表者です。大阪商業大学出身。学生時代からずっと東大阪在住です。どんなことでもお気軽にご相談くださいね。

岡本大次

東大阪市生まれ、放出(はなてん)育ちの宅地建物取引主任者。

アクセス

TEL:0120-947-977
東大阪市御厨栄町1-7-25ケーダッシュヒルズA-5
TEL 06-6618-5333
FAX 06-6618-5344
24h受付
定休日:年中無休

会社概要

グッドホーム株式会社
免許番号 大阪府知事(3)第53014号
保証協会 営業保証金供託済み
所属団体名 宅地建物取引業協会

大阪商業大学OBが運営☆彡

スタッフは大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、近畿大学のOB。

お部屋のことだけじゃなく、おいしいお店、抜け道〜明るい夜道etc♪ もちろん大学のこともご案内☆彡

初期費用に自信アリ(#^^#)

相見積もり大歓迎です!同じお部屋なのに契約料金が違うのはなぜ?もっと安く契約できないの?お気軽にご相談ください。『高くなるカラクリ…教えます★』

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