サイトマップ ページ一覧
 
布施で営業する賃貸不動産ショップです

契約書のしっかり読みたい、確認したいポイント…東大阪で賃貸契約を結ぶ時

フリーダイヤル(24時間対応)もご利用ください
会社案内
いつでもお部屋探し
スマホから東大阪市全域の賃貸物件を探索できます QRから今すぐアクセス
グッドホームへのアクセス方法
ガラケの人も最新情報を確認できます
不動産に関する事ならお任せください!
東大阪市長堂1丁目
お電話はお気軽にw
管理やお客様付けについて
全機種対応!どんな端末からでも閲覧できます
東大阪市の賃貸物件はグッドホーム!最大級の物件数がウリです
東大阪市で法人契約をお求めの方はこちらへ
24時間、深夜でもお問い合わせOKです!



新築
敷金礼金0円(シングル)
敷金礼金0円(ファミリー)
家賃3万円以下
家賃4万円以下(セパ)
家賃5万円以下(セパ)
ワンルーム
1K
1DK
1LDK
2DK
2LDK
3DK
3LDK
ペットOK(シングル)
ペットOK(ファミリー)
貸家
費用10万円以内
分譲マンション
テナント
中央線/けいはんな線から
学校区から賃貸検索
保育園から賃貸検索

お近くまでお迎えにあがります
東大阪の公共機関やコンビニ、美味しいお店〜ガソリンスタンドetc♪生活に便利なショップをチェックできます^^
小学校区のチェック
何から探せばいいのかピンと来ない方はこちらから


 
賃貸契約の前に契約書の確認…確認って何を確認したらいいの?


契約書…こういう難しい書類って慣れた分野の物でも難しいもの…。

関東〜関西でも、同じ大阪でも賃貸借の契約書はお土地柄が現れる部分もあります。今日は、東大阪市で賃貸契約を結ぶ時の契約書における、『ここは契約の前にし〜〜〜っかり確認しよう!』というポイントを紹介していきます。マンションや管理会社によっても契約書の雛形は違いますが、よくお見かけする形式のものを契約書の条文形式でピックアップしていきましょう。

 

@賃貸借の期間は、○○〜△△までの二年間とする。

契約する期間が明記されています。東大阪では、居住用賃貸物件の契約期間は基本的に2年です。2年以降はどうすんの?退去するしかないの?契約が更新できるのなら、更新の時にどんな費用が発生するの?これらはしっかり確認しておきましょう。『自動更新』され、かつ『更新費用がない物件』がコスパに優れたマンションである場合が多いです。

○○の『入居できる日』も改めてチェック。今のマンションを退去したのに…次のマンションの入居まであと1週間もある!!! なんて事も…。実際にあるお話なので、入居時期もしっかり確認しておきましょう。

 

A賃料は■■円とし、乙は毎月末日までに翌月分を甲に持参して支払うものとする。

家賃の支払い方法は、今でも『持参』する場合もあるし、指定口座へ振り込むものもあるので、お支払い方法はしっかり確認。持参となると手間もかかるし、口座へ振り込むなら、同じ銀行の口座を作っておけば振り込み手数料も節約できる場合も。中には、勝手に引き落とされるもの…と勘違いしていて、『家賃を滞納している!』なんてお叱りを受ける方もいます。

 

B乙は、賃借権を譲渡し、もしくは本件賃室を転貸し(同居、共同使用等事実上賃借権の譲渡、転貸と同様の結果となるすべての場合を含む)、または甲の承諾なしに造作、改造、模様替え等をしてはならない。

賃貸借契約をしたのは『あなた』であって、他の人に又貸ししたり、契約者じゃない人を勝手に住まわせたらダメということが記載されています。後半は、甲(家主)の許可なく、何かを備え付けたり、模様替えはしちゃダメということが記載されています。エアコンを取り付けるのも、釘を刺すのだって基本的には『禁止』です。
注意したいのは後半。マンションによって、何を備えつけてもいいのか、どこからがダメなのかは違ってきます。クローゼットにピンを刺すのさえ禁止されていたりすることもあるので、どこまでOKで、どこからがアウトなのかはしっかり確認しておきましょう。退去時のトラブルの元です。

 

C乙の責に帰すべき事由によって賃室を破損したときは、乙はすみやかにこれを現状に回復し、または損害の賠償をするものとする。

乙(借主)の責任で壊したら、すぐに修理しましょう!回復できない場合は損害賠償してもらいます!ということが記載されています。でも、いったん入居してしまうと、どこがどれだけ破損していたか…なんて事を証明するのは双方にとって難しいことなので、入居する前、入居してからも、破損場所を見つけたらすぐに報告しておきます。自分の責任じゃないぞ!という部分は前もってアピールしておくようにします。

 

D特約事項……ペット不可、ピアノ不可、子供不可 etc…。

そのマンション特有の禁止事項などが記載されるのが特約事項です。ペットを飼育するかもしれない場合はもちろんチェック。ペットOKでも、犬はOKなのにネコはダメ、犬ネコはOKなのにハムスターはダメ…なんて物件もあります(東大阪市内の犬飼育OKの賃貸マンション一覧)。楽器も、様々な規定が設けられているので、どこまでOKなのか確認。結婚の予定がある方は、子供不可の物件は避ける方が得策かもしれませんね。

契約書って、甲とか乙とか、めんどうで分かりにくい書き方がされてますが、印鑑を押す前にじっくり読み込んでみましょう。持ち帰り、会社の同僚や友人にも読んでもらい、気になることはどんどん不動産業者に質問しましょう。どうしても納得いかない部分は、契約書の内容変更を相談したり、契約そのものを破棄してしまうという選択肢も考慮しておく方がよいでしょう。



一覧へ戻る




 
放出駅周辺の賃貸マンション 学研都市線(片町線) 徳庵の賃貸マンション 鴻池新田の賃貸マンション・アパート 住道の賃貸物件一覧
大阪産業大学の学生さん向けの賃貸マンション
学研都市線
吉田の賃貸マンションを確認 新石切の賃貸マンション・ファミリーさんにオススメ
深江橋の賃貸マンション一覧 高井田の賃貸マンション…物件数が多い町です 長田の賃貸マンション一覧 荒本の賃貸物件。貸家やマンション
地下鉄中央線の賃貸マンション一覧を見る けいはんな線の賃貸物件一覧
東大阪大学の学生さんにオススメの賃貸物件
新深江の賃貸マンション。通勤通学に便利な町
大阪商業大学の学生さん向けの賃貸マンション。レディースマンションもあります。
布施の賃貸マンション。当社本店所在地
今里の賃貸マンション。千日前線の今里周辺もオマカセください 河内永和の賃貸マンション…裁判所など公共機関が多い街 河内小阪の賃貸マンション…高級住宅地です 八戸ノ里の賃貸マンション…スーパーや病院が多い町 若江岩田の賃貸マンション…商業施設、一戸建てなどが多い住宅地 河内花園の賃貸マンション。ご家族でのお引越しにオススメ。 東花園の賃貸マンション。ラグビーの聖地花園。 瓢箪山の賃貸マンション。駅前の商店街が便利。
八戸ノ里病院看護専門学校の賃貸マンション・ハイツ 近鉄奈良線の賃貸マンションを全部チェック
小路の賃貸マンション。自動車での移動も便利な町
俊徳道の賃貸マンション。東大阪市のベッドタウン。 大阪樟蔭女子大学の賃貸マンション一覧 グッドホームのイメージキャラクターです♪あなたに「グッド」なお部屋探しをお手伝い♪
近鉄奈良線の賃貸マンション
千日前線の沿線にある賃貸物件を全部チェック
近鉄大阪線の賃貸一覧
長瀬の賃貸物件一覧。大学生向け、家族向けのマンションが多い街 近畿大学の賃貸マンション・学生寮
地下鉄中央線の賃貸一覧
JR長瀬の賃貸マンション一覧。おおさか東線の長瀬
千日前線の賃貸マンション一覧
弥刀の賃貸マンション一覧
学研都市線の賃貸マンション一覧
久宝寺口の賃貸マンション
おおさか東線の賃貸物件を全部確認 近鉄八尾の賃貸マンション 大阪経済法科大学の賃貸マンション
東大阪市の空室を全部確認するにはココから
近鉄大阪線の沿線で暮らす方はここから
今日ココでお部屋探しをしてる人

昨日ココでお部屋探しをした人

今までにココでお部屋探しをした人


アクセスカウンター


   



テキストリンク集
  画像をたどっていくのは、めんどぅ…。文字だけで、ガンガン進みたい人はこちらから♪

カテゴリから賃貸検索
新築賃貸(1人暮らし) 東大阪市のシングルタイプの賃貸マンション。新築1Rや1K特集 新築物件(家族と) 東大阪市の建築後1年以内のマンション情報。東大阪市でキレイなマンション特集。 敷金礼金なし(1人暮らし) 東大阪市の単身者向け敷金なし、礼金なしの賃貸マンション。保証金もなしの賃貸情報 敷金礼金なし(家族と) 東大阪市の敷金なし、礼金なしの賃貸マンション。ファミリータイプもあります
東大阪市ペット可(1人暮らし) 東大阪市のペットと暮らせる賃貸マンション。大型犬、数匹飼育OKな賃貸マンションも。 東大阪市ペット可(家族と)東大阪市のペットと暮らせるファミリータイプの賃貸マンション。大型犬、数匹飼育にも。 学生向け ワンルームマンションなど1人暮らし向けの賃貸マンションを東大阪市で探すならここから 貸家・借家 東大阪市の貸家や借家・一戸建て情報。新婚さんにもオススメ。駐車場つきも。
特優賃 (家賃補助)特定優良賃貸住宅の特集です ガレージ付きの賃貸 東大阪市のガレージ付きの賃貸マンション一覧 東大阪市のワンルーム 東大阪市〜布施周辺のワンルーム賃貸マンション情報 東大阪市の1K賃貸 東大阪市の1Kタイプの賃貸マンション。学生さんにもオススメ。
東大阪市の1DK賃貸 東大阪市の1DKタイプの賃貸マンション一覧 東大阪市の1LDK賃貸 東大阪市〜布施周辺の広々1LDK賃貸情報 家賃3万以下の賃貸 東大阪市のシングルタイプの賃貸マンション。ワンルーム,1K,1DK,1LDKを3万円以下で 家賃4万以下の賃貸 家賃4万円以下のセパレート賃貸マンション情報
家賃5万以下の賃貸 家賃5万円以下で暮らせるセパレート賃貸マンション一覧 東大阪市の2DK賃貸 東大阪市の2DK賃貸マンション。新婚さんや初めての同棲にオススメ 東大阪市の2LDK賃貸 東大阪市〜布施周辺の2LDK賃貸マンション。近鉄線の主要駅から探せます 東大阪市の3DK賃貸 布施・小阪〜東大阪全域の3DKタイプ賃貸マンションの空室一覧
東大阪市の3LDK賃貸 東大阪全域から3LDKタイプの賃貸マンション情報を検索 分譲マンション(賃貸) 東大阪全域から3LDKタイプの賃貸マンション情報を検索 ウィークリーマンション 週単位の賃貸契約はウィークリーマンションがオススメ マンスリーマンション 月単位の賃貸借契約はマンスリーマンションがオススメ 京阪

事業用物件検索
貸店舗 貸店舗やテナント情報を配信。貸したい方もご相談ください 貸事務所 事務所、オフィスとして使用できる不動産情報を配信しています 工場・倉庫 工場や倉庫などの物件を公開しています

ショップ検索
河内永和WEB店 大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学周辺などの賃貸マンションも取り扱っております 高井田WEB店 高井田〜深江橋など中央線沿線の賃貸マンションのことならグッドホームへ 長瀬WEB店 近畿大学近隣の賃貸物件、お部屋探しはこちらよりご覧いただけます 北巽WEB店 北巽周辺で賃貸物件を探すならこちらから
河内小阪WEB店 大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学周辺などの賃貸マンションも取り扱っております 荒本WEB店荒本・新石切方面へのお引越しはこちら 深江橋WEB店 深江橋の賃貸マンションを探すならこちらから 俊徳道WEB店 俊徳道や弥刀方面の賃貸物件もおまかせください
長田WEB店 長田の賃貸マンションやマンスリーマンションなど 新深江WEB店荒本・新石切方面へのお引越しはこちら 中央線NAVI中央線&けいはんな線の沿線でしか探さない!という方はこちらが便利ですよ 八戸ノ里WEB店荒本・新石切方面へのお引越しはこちら
吉田WEB店吉田方面へのお引越しはこちら 今里賃貸WEB店 河内花園賃貸WEB店 中央線賃貸WEB店
緑橋賃貸WEB店 深江橋賃貸WEB店 携帯専用WEB店 近鉄八尾Web店
堺筋本町Web店 谷町四丁目Web店 森ノ宮Web店 弥刀Web店 久宝寺口Web店

地域から検索
東大阪市の物件一覧 東大阪市全域から賃貸マンションを検索します 大阪市の物件一覧 生野区や城東区など大阪市東部の賃貸物件情報

大学近隣で1人暮らし・下宿
近畿大学 近畿大学周辺の1人暮らし向け、単身者用賃貸マンションはこちら 大阪商業大学 大阪商業大学へ入学・編入の方向け賃貸物件 大阪樟蔭女子大学 大阪樟蔭女子大学近隣の賃貸物件、お部屋探しはこちらよりご覧いただけます 東大阪大学 東大阪大学近隣のマンション
東大阪大学生賃貸 今月のオススメ賃貸 2011人気ランキング パノラマ写真館お部屋のリフォーム

サービスのご案内
法人様へ 費用削減etc リフォームのご案内 お部屋のリフォーム                  賃貸物件総閲覧 ランキングとサイトマップ 
新着物件一覧 住所一覧 スタッフのコメントから選ぶ東大阪のお部屋♪   賃貸一覧
サイトマップ sitemap 東大阪市の賃貸物件空室一覧大阪 一覧 季節の新着マンション紹介
布施を中心に東大阪市全域から、いろんな条件でお部屋探しができます。1人暮らしの方には、ワンルームマンション、1Kマンション、1DK、1LDKやレディースマンション、ファミリータイプでは駐車場込みの賃貸マンションや、貸家、借家 etc...。

駅から探す
近鉄線
今里の賃貸 布施の賃貸 河内永和の賃貸 河内小阪の賃貸 八戸ノ里の賃貸 若江岩田の賃貸 河内花園の賃貸
東花園の賃貸 瓢箪山の賃貸 俊徳道の賃貸 長瀬 弥刀 近鉄八尾  
地下鉄中央線〜けいはんな線
緑橋の賃貸 深江橋の賃貸 高井田の賃貸 長田の賃貸 荒本の賃貸 吉田の賃貸 新石切の賃貸
地下鉄千日前線
小路の賃貸 新深江の賃貸 今里の賃貸 北巽の賃貸      
おおさか東線
放出 賃貸 高井田中央          


東大阪グッドホーム