東大阪市賃貸仲介のグッドホーム株式会社ロゴ 東大阪市なら家賃2万円~一人暮らしができるってホント?
 
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毎月のお家賃が…1万円~、2万円~…。この響きだけで構えてしまう方も多いようです。確かに私も東大阪市で暮らしてなければ、『え”???』って思ったはずです。何か曰くつき?事件があったとか?というご質問もあります。でも、不動産業者は、いわゆる「いわく」については説明義務もありますので、怪しいお部屋をご紹介する時は説明しなくちゃ営業できなくなります。結論から先に申し上げますと、「いわく」のない1万円~、2万円~の賃貸マンションを見つけることは可能です。例えば、トーエー布施ビルという布施駅のそばにあるマンションなら家賃は 17000。お隣の永和にある永和ツインハイツ(東大阪市永和3丁目)なら20000円という家賃設定です。「いわく」がないなら、部屋が2帖とか?なんてご質問も頂きますので、まずはこの2つのお部屋の間取りをご紹介します。

漫画に登場するような2帖、3帖の物件は、むしろなかなか見つかりません。
トーエー布施ビルの間取り
永和ツインハイツの間取り

とあるアンケートで、家賃3万円~4万円程度の需要が高いと拝見したことがあります。でも…東大阪には家賃1万円~、2万円のお部屋があったりするんです。なぜそんなお部屋が存在するのか?私が思うに、東大阪市にはマンションが多すぎるんだと思います。需要と供給バランスとでも言うのでしょうか。大阪市内なら確かにその供給とバランスが取れるだけの需要があるのでしょうが、東大阪市には大阪市内のような高層の建物もなければ、梅田、難波のような商業地区もありません。学校も、大阪商業大学、近畿大学、大阪樟蔭女子大学、東大阪大学の4校ほどしかありません。マンション経営もサービス業のひとつですから、供給過多になってしまえば価格を下げざるを得ません。事実、少しずつ家賃相場が全体的に下がっているように感じています。

家賃2万円程度の…とお話するやいなや、『めっちゃ古いん?昔の長屋みたいなのは無理!』と仰る方もいます。例えば、Move小阪。23000円の賃貸マンションです。東大阪市小阪1丁目にあります。↓に写真を掲載しました。しっかり6帖あるし、占有面積は15㎡あります。和室でもないし、オートロックもエアコンも完備。辺鄙な山奥にある物件というわけでもありません。そんな…2万円を切るような部屋があるはずないやん…という先入観をお持ちの方、ぜひ、東大阪市で探してみてください。布施や小阪でもこういった賃貸物件って意外とあるものです!

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←家賃が1万円~、2万円~のお部屋をピックアップしていくと、150件ほど東大阪市にありました。もっと探してみます!!


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