小阪の新築賃貸マンション一覧
布施の新婚さん向け賃貸特集

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東大阪には、大阪商業大学、近畿大学、大阪樟蔭女子大学がありますが…スタッフ全員ココの卒業生☆彡 初期費用を軽減する賃貸の方法や、もちろん入居時のトラブル対応、さらには退去時の精算代行まで、入居後から退去時までガッチリトータルサポートいたします。

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大学生向けのワンルームマンション

大阪商業大学の学生賃貸マンション 近畿大学の学生賃貸マンション 大阪樟蔭女子大学の学生賃貸マンション 東大阪大学の学生賃貸マンション

河内小阪周辺ではこんなお部屋が検索されてます☆彡


河内小阪のワンルーム賃貸マンション

河内小阪近隣には大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、近畿大学など東大阪でも有数の大学があるため学生向けに一人暮らし用のワンルームマンションの数が多いのが特徴的です。
学生専用の賃貸マンションやアパートには『学生用』と記載されていますが、その他の賃貸物件はほとんどの場合、年齢を問わず入居できるようになっています。当社の取り扱い賃貸マンション(アパート含む)の場合、最も賃料が低いものは1.4万円/月。高額なものでは6万円程度です。

小阪のワンルームマンションの家賃による違い

新築ほど賃料が高額になるのはどの町でも同じかと思われますが、河内小阪近隣では、学生向けに供給が多いため、一概にそうとも言えません。水回りの設備の良しあしや特に『広さ』によって賃料に差が出やすいのも特徴的です。
最も賃料の低い賃貸物件の間取り
最も賃料の低い賃貸物件の間取り
河内小阪の平均家賃(ワンルームのみ)の賃貸物件の間取り
河内小阪の平均家賃(ワンルームのみ)の賃貸物件の間取り
最も賃料が高額な賃貸物件の間取り
最も賃料が高額な賃貸物件の間取り
広いほど高額になりがち。(他地域では見られないほどの広さがあるのも小阪ならでは?)また、駅から離れるほど低額になる場合が多いのですが、「修繕やリフォーム」により価格差ができやすくなっています。学生の需要がひじょうに高い町なので、ワンルームマンションの物件数も多く、学生向けの価格帯に設定されている物件が多いのも特徴的です。お問合せ頂くワンルームマンションの平均家賃は2.6万円程度。受験シーズンは満室になるケースが多いものの、シーズン時期は「フリーレント」という3月まで家賃が発生しないという特殊なサービスが多く提供されているのも河内小阪ならではでしょう。

河内小阪の1K賃貸マンション

河内小阪でもっともお部屋の数が多い1K。ワンルーム+キッチンスペースという間取りです。以前はワンルームが主流でしたが現在では、プライベートな空間が守られるように、玄関→キッチンスペース→お部屋 という配置のものが流行するようになりました。
学生さんにも社会人さんにも需要が高く、それに伴い賃貸マンション(アパート)の供給量が増加し続け、賃料がワンルームよりも安い…なんて傾向も見られます。賃料を抑えたいからとにかくワンルームだけを探す…という都心部とは違い、小阪のような学生街では、1Kと比較しながら探すのが節約できるお部屋探しの方法かと感じます。

小阪の1K賃貸の家賃による特色

女性の入居者を意識したお部屋が増えてきているのが特徴的です。お風呂トイレが別、システムキッチンや、中にはドレッサー、脱衣所付きといった1Kも登場するようになりました。広くなるほど賃料が上がるワンルームマンションとは違って、設備が充実するほど家賃が上がりやすい傾向にあります。反対に、広さ自体はほとんどのお部屋で6帖程度が主流。
最も賃料の低い1K賃貸物件の間取り
最も賃料の低い小阪の1K賃貸物件の間取り
河内小阪の平均家賃(1Kのみ)の賃貸物件の間取り
平均的な賃料帯(3万円~/月)からは、オートロックやIHコンロ、防犯カメラなどの設備が付き始めます。
河内小阪の平均家賃(1Kのみ)の賃貸物件の間取り
最も賃料が高額な1K賃貸物件の間取り
オール電化、セパレート、オートロック、TVモニターホンなど一人暮らし用とは思えないほどの設備群
最も賃料が高額な1K賃貸物件の間取り
平均的な賃料帯である3万円~くらいから、セパレート、オートロックなどの人気設備が整い始めます。豪華な設備は不要だが最低限のものは欲しい…という方は、3万円程度から探してみると「ぴんっ!」とくるお部屋を探しやすいと思います!

河内小阪の1DK賃貸マンション

歴史ある街(古い町?)に多く見られるタイプの間取りです。新興住宅街などに見られる単身者向けの賃貸物件の間取りは、ほとんどが1Kやワンルームになってきています。小さな空間に全機能を詰め込んだ間取りとも言えますね。でも、以前は1DKという間取りが主流。建物が古い賃貸マンション、アパートも目立ちますが、近年の世代向けに綺麗にリフォームされた1DKは河内小阪ではねらい目。
小阪駅まで徒歩圏内の1DKを見てみると、最も賃料が低いものでは、3.2万円。
河内小阪の最も賃料が低い1DK賃貸の間取り図
鉄骨造でオートロック完備、ルーフバルコニー付きなど、特徴ある改装がされている物件が多いのも特徴的です。高額な1Kよりも充実していることも。

平均的な賃料帯の1DKでは、4.3万円~。
河内小阪の平均的な賃料の1DK賃貸の間取り図
4万円~くらいの賃貸物件が多くなり、平均値くらいになると、ひじょうに広くなるようになります。大型のクローゼットなども用意され収納力が大幅にアップ1980年代に建設されたものが多くなり、新しい物件は少な目。通年通して探しやすいのも小阪の特徴です。

河内小阪の1LDK賃貸マンション

ここ数年で物件数が増えた1LDK。新婚さんや同棲される方の主流は2DKでしたが、間仕切りが不要→広い1LDKが便利という考えから小阪でも1LDKタイプの賃貸マンションが増えるようになりました。とにかく安いのを探したい!という場合には、2DKを1LDKに改装した物件を探すとよいでしょう。築年数は古いものが多いですが、ひじょうに大きなリビングを持つ1LDKに出会えることも。
小阪近隣の最も賃料が低い1LDKは、3.6万円。
河内小阪の最も賃料が低い1LDK賃貸の間取り図
最も賃料が低い賃貸アパートでもリビングの広さは11帖。大きなベッドやテーブル等を設置してもまだまだ余裕といったところでしょうか。

よく利用される1LDKの賃料帯は、4.5万円~。
河内小阪の平均的な賃料の1LDK賃貸の間取り図
都心部では考えられないような家賃設定ですが、4万円~くらいで平均的な1LDKを賃貸することも。敷金礼金無料、エレベーター付きといった、アパートとは一味違ったマンションタイプの1LDKに空室が出ることもあります。

河内小阪の2DK賃貸マンション

ダイニングキッチンとは別に、二部屋欲しいという方にはこの間取り。1LDKに変身するマンションも多いのですが、お部屋の数が必要という方、寝室と食事スペースを分けたい、仕事部屋が欲しいという方には依然として需要の高い間取りです。通年を通して探しやすいのも特徴的です。
小阪近隣の最も賃料が低い2DKは、3.6万円。
河内小阪の最も賃料が低い2DK賃貸の間取り図
最も賃料が低い賃貸アパートでもリビングの広さは11帖。大きなベッドやテーブル等を設置してもまだまだ余裕といったところでしょうか。

よく利用される2DKの賃料帯は、4.5万円~。
河内小阪の平均的な賃料の2DK賃貸の間取り図
都心部では考えられないような家賃設定ですが、4万円~くらいで平均的な1LDKを賃貸することも。敷金礼金無料、エレベーター付きといった、アパートとは一味違ったマンションタイプの1LDKに空室が出ることもあります。



2DK物件の一覧へ

河内小阪の2LDK賃貸マンション

2DKとの違いは、リビングの大きさ。東大阪では8帖以上のリビングがある場合、2「LDK(エルディーケー)」と表記されることが多いですが、明確な区分はありません。お子さんがいる家庭や大きな家電をお持ちの方が広い団らんスペースを求めて利用される間取りです。築年数も古いものから新しいもの、賃料帯も低いものから高いものと、ひじょうに幅の広い物件種別の一つでもあります。
小阪ならでは?貸家が現在、もっともお手頃な賃料デス。4万円。
河内小阪の最も賃料が低い貸家(2LDK)の間取り図
2LDKをこえるようになると、民家や一戸建てもターゲットに。4万円程度から賃貸できる物件も登場します。

よく利用される2LDKの賃料帯は、5.5万円~。
河内小阪の平均的な賃料の2LDK賃貸の間取り図
新婚さんや子連れ家庭をターゲットにした改装を実施したお部屋が目立ちます。インターネット無料などの付加価値がある物件が多いのも2LDKの特徴でしょう。転勤シーズンなどは満室になる場合が多いデス。



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河内小阪の3DK賃貸マンション

3DKは、ダイニングキッチン(DK)と、他3部屋からなる間取りです。近年の主流は3LDK(ダイニングキッチン部分が10帖以上)のものとなりますが、家賃帯が抑えやすいため現在も人気の間取りの一つです。 お父さん、お母さん、おこさん2人といった家庭なら使いやすい間取りの一つでしょう。マイホーム購入までの資金をためるために少し節約して3DKを利用しておくという方もよくいらっしゃいます。
河内小阪の最も賃料が低い貸家(3DK)の間取り図
3DKの最安値では5.5万円。新築クラスのワンルームマンション程度の賃料で契約できる物件が多いのも古い町(よい意味で!)の特徴かもしれません。

ご家族連れの方はお子さんの学校区をメインに引っ越し先を考えられることが多いですが、この地域で人気の、小阪小学校や小阪中学校区では、6万円前後で3DK物件を契約できるケースも多くなっています。
河内小阪の平均的な賃料の3DK賃貸の間取り図
平均的な賃料である上記物件では、ダイニングキッチン部分が7.5帖。不人気とされる部分では和室があること(全室洋室になると賃料が上がることが多い)ですが、賃料を節約できる場合が多いので3人家族、4人家族の方はぜひ3DKから探してみてください。

3DK物件の一覧へ

河内小阪の3LDK賃貸マンション

LDK(リビングダイニングキッチン)と、他3室からなる間取りです。DKとの違いは広さ。8帖以上のものは、DKではなくLDKと表記されることが多いです。また、専有部分の面積が大きいのも特徴的で、他の居室が6帖、8帖などやや大きめに設定されている場合が多く、お子さんが中学生、高校生と大きくなられた時に3LDKへ引っ越しされるケースが多く見受けられます。 河内小阪の最も賃料が低い貸家(3LDK)の間取り図
現在の最安値は5.5万円。築年数が古いものから探すと、賃料5万円~から3LDKといった大型マンションを探しやすいのがこの町の特徴です。

LDK部分は13帖。大きな冷蔵庫、ダイニングテーブルを置いてもまだまだ余裕のスペースを確保できるレベルかと思われます。時期にもよりますが3LDKでも敷金礼金フリーで契約できる場合もあるので、狙っているかたは不動産屋に『敷金礼金ゼロの3LDKが出たら電話くださいね!』とお伝えしておくとGOODデス!
河内小阪の平均的な賃料の3LDK賃貸の間取り図
小阪中学校区(東大阪市中小阪)では、こんなお部屋も。生活利便性(駅前の距離)や学区を最優先で考慮しても6万円~くらいから3LDKを探すことも可能です。お父さんの転勤時期(2月、3月)を少し前倒しにしてお部屋探しをするとうまく空室に出会えることが多いようです。

3LDK物件の一覧へ

河内小阪の4DK、4LDK以上の賃貸

河内小阪での賃貸マンションやアパートでのお部屋数は多くても3部屋。それ以上のお部屋が必要となると、マンション形式を探すよりも、テラスハウスや一戸建て(賃貸)を探す方が早い!という場合が多いようです。 西堤学園町など河内小阪駅まで徒歩圏内で探すと、賃料6万円程度から物件に出会えることも。完全に建物が独立しているものを戸建、一部がお隣さんとくっついているものがテラスハウスといいますが、テラスハウスの賃貸物件が見つかることが多いのも特徴的です。 河内小阪の最も賃料が低いテラスハウスの間取り図
現在の最安値は6.0万円。ペットの飼育、特に許可が下りにくい猫の飼育がOKな物件が出る事もあります。また、マンションやアパートと違い、上下階層との騒音のトラブルを避けやすいので、こういった物件を好まれる方も多くなっています。


駐車場を契約すると…駅周辺では1.5万円程度…これを避けるために、一階部分がガレージになった貸家を契約する方が毎月の支払が安くなる場合もあります。4部屋以上必要、ガレージも必要といった場合には、大型のテラスハウスや一戸建てタイプの賃貸物件を探される方がお得になることもあります。 河内小阪の平均的な賃料の貸家の間取り図


4DK・4LDK物件の一覧へ

河内小阪の貸家・一戸建ての賃貸

貸家で暮らそう!大阪市内等では、一戸建ての賃料が高額なため、仲間や会社で一戸建てを賃貸して、ルームシェアされることが多いようですが、東大阪、特に河内小阪近隣では、古くなった戸建をリノベーションし貸し出すという文化が根付いてきています。小型の貸家なら賃料4万円弱から登場することもあり、ひそかなブームとなっています。
河内小阪の最安値の2DK(貸家)賃貸の間取り図
リフォーム済みの貸家(2DK)くらいの規模なら賃料は3万円~。大型マンションの高額な2DKよりも手ごろで、なによりもプライベートを重視した住まいづくり、お部屋づくりができると人気です。

今までの最安値では、3.6万円~。
河内小阪の平均的な賃料の1DK賃貸の間取り図
本格的な一戸建てを丸ごと賃貸すると…6万円くらい。お家まるごとなので、かなりの大きさになりますが、大家族で、通常の大型賃貸マンションでもお部屋が足りない、という方々に利用されます。また、小阪ならではの賃料帯なので、大きなお家を手ごろな賃料で賃貸しておいて、住宅購入資金の貯金をするという利用方法も。
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